대한민국 부동산의 미래 김장섭 책리뷰

대한민국 부동산의 미래 김장섭 책리뷰

김장섭 지음 / 트러스트북스 / 2016년 6월 1일

 

지금이라도 사야 하나? 이제는 팔아야 하나?

베이비붐 세대의 은퇴 시작. 향후 30년간 한 해 은퇴자만 100만명. 

대한민국 부동산을 뿌리부터 뒤흔들 대혼돈의 시대가 온다!

대한민국 부동산의 미래 김장섭 책리뷰

이 책은 집 근처 공립도서관에서 빌려서 2020년 4월 22일 오후에 다 읽었습니다. 그 당시 유튜브를 보며 조던님을 알게 되었고 이 분의 책이 있길래 다 빌려서 읽었습니다. 아직도 '-3%룰', '마삼' 이라는 용어가 많이 회자되고 있습니다. 코로나 V자 반등장에서 큰 수익을 얻지 못하고 FOMO에 빠졌었지만, 그래도 이 분의 마삼룰로 위기 관리를 해야 된다는 것을 알게 되어 지금도 큰 배움으로 간직하고 있습니다.

 

책 내용을 살펴보자면 

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 -255p
생각하라, 판단하라, 유추하라, 결정하라, 연관 지으라, 비교하라.

-256p
일단 저질러야 알 수 있습니다. 물건을 하나라도 사봐야 이것이 좋은지 나쁜지 판단할 수 있습니다.
일단 실천을 해야한다. 그러나 결국은 책과 경험담, 재테크 모임 등을 통해 내공도 길러야 한다. 2개가 같이 가야 한다.

주택을 사고팔아 보면 처음 가졌던 막연한 두려움이 옅어지고, 이렇게 하면 되는구나 하는 것을 경험으로 알 수 있습니다. 이전에 책으로만 접하고 타인을 통해 간접 경험한 지식들을 실제로 체득하면서 이렇게 하면 되고 저렇게 하면 안 된다는 것을 알게 됩니다.

-260p
트렌드를 읽는 투자의 핵심은 저평가입니다. 최소비용을 투자하여 최대의 효과를 얻으려고 노력해야 합니다. 단순하지만 가장 중요한 투자의 지침입니다.
그러나 미래를 위해 현재를 희생하지는 말아야 합니다. 투자처를 찾고 자료를 찾고 생각하고 현장에서 느끼고 사고파는 일 속에서도 얼마든지 행복을 찾고 성취감을 이룰 수 있습니다. 현재의 삶에서도 행복을 찾는 우리가 됩시다.

-280p
부동산 하나를 잘 사서 평생 갖고 가는 것이 아니라 끊임없이 변하는 생물처럼 이동해야 하는 것입니다.

-291p
부동산은 공실->실투자금->수익률->매매가 등의 순서로 봐야 합니다.
시장에서 가격적으로 싼 물건을 사는 것이 아니라 내가 생각하기에 시장가격에 사더라도 저평가된 물건을 사는 것이 핵심입니다.

-320p
졸부들은 명확한 두 가지 특징을 가지고 있습니다.
첫째는 싸게 많이 샀고, 둘째는 그것을 살 당시에는 개발계획이 전혀 없었다는 점입니다. 둘은 순서를 바꿔도 관계가 없습니다. 개발계획이 전혀 없었으니 싸게 살 수 있었고, 싸게 살 수 있었으니 많이 살 수 있었습니다. 돈이 생기면 맘에 드는 부동산을 계속 사 모으는 사람입니다.
그 중 살아생전에 자신이 투자했던 것이 오르면 졸부가 되는 것이고, 그렇지 않으면 자식들이 졸부가 되는 것입니다. 아버지 때부터 시작된 부동산 사 모으기가 아들 대까지 내려온다면 그만큼 졸부가 되는 확률이 높아집니다.

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역시 부동산 투자는 아무나 하는 게 아닌 것 같습니다.

시대의 흐름을 보고, 
과거와 현재, 미래를 분석하여 상황에 맞게 치고 빠진다.
그것의 이면에는 철저한 조사와 자료 수집이 있었다. 그리고 다른 사람과의 대화를 통해서도 생각을 넓혀 나갔다.

는 것을 배울 수 있었던 책이었습니다.

 

조던님 유튜브, 다음 카페 주소를 남겨 드립니다. 투자와 인생에 있어 많은 것을 느끼게 해주는 것 같습니다. 시간 나시면 한 번 보시길 추천드립니다.

https://www.youtube.com/@user-pn6jj7qm2w

[제이디 부자연구소] 조던

https://cafe.daum.net/jordan777/NLDQ/277?q=%EC%A1%B0%EB%8D%98+%EA%B9%80%EC%9E%A5%EC%84%AD&re=1 

지금이라도 '이 주식'을 교체하세요. 가장 빠르게 반드시 부자 됩니다 (조던 김장섭 / 1부)